摘要:房屋是人们居住生活和生产不可缺少的重要资源。随着我国建筑业的不断发展，越来越多的新型建筑材料也在陆续的应用之中。人们对于房屋建筑技术的要求也越来越高。本文就是在此基础地上对于房屋建筑技术中的保温节能等技术的监管做了简单地介绍，对于其新技术的应用也做出了浅要的分析。并且，提出了相关技术问题的见解。希望能够对以后的房屋建筑提供帮助。

　　我国的建筑能耗正在随着城市化建设进程的高速发展而逐年大幅上升。近年来更是达全社会能源消耗量的32%之高。在我国现有的建筑中，95%以上是高能耗建筑。在这种情况下，如果还是继续执行现有的节能水平较低的设计标准，难免会造成很重的能耗负担和治理方面的困难。也就是说，现有的设计并不能符合国家的可持续发展战略的实施。能源的高损耗使我们亟待解决的重中之重。由于我国建筑面积庞大，且房屋建筑面积占有相当大的比例，因此，房屋节能技术就显得尤为重要。

　　1设计阶段建筑节能监管要点

　　施工图设计文件的优劣直接关系到建筑节能施工的质量，因此必须要严格遵守节能标准，把好节能设计关，一定要严把图纸设计审查、备案关。在项目实施前，要求新建建筑的施工图设计文件必须符合民用建筑节能强制性标准，施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查，在图审的基础上需组织设计交底和图纸会审，形成会审纪要，经参会各方签字认可后执行。设计单位不能随意变更节能设计，全过程均应将设计变更列入监管重点，应重点监管是否降低建筑节能效果，所有涉及建筑节能效果的设计变更均应由原图审机构审查合格，出具相应部分的施工图审查报告书，并在变更的设计文件上加盖审查专用章方可生效，未取得建筑节能主管部门意见以及审查不合格的项目，建设工程管理部门一律不得发放施工许可证。

　　2施工阶段建筑节能监管要点

　　2.1监理在施工阶段的监管要点

　　工程监理作为六方责任主体之一，贯穿于工程建设的全过程，对工程质量实行全程监管，所以对实施建筑节能起着举足轻重的作用。

　　监理工程师应在施工准备阶段对工程中容易出现问题的部位或工序向施工单位提出应对措施，这样可以尽量减少工程返工，造成不必要的人财物的浪费，因此，建筑节能工程开工前，监理方应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。监理工程师要编制监理细则，做好施工图纸的节能设计审查，对施工单位的施工组织设计进行审查，对材料供应商进行审查。

　　施工阶段主要是对原材料和施工过程的监控。故在这个阶段，监理工程师要投入大量的时间和精力监管好施工中的每一道工序。监理工程师要及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料;当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提交相应的证明材料(相关部门“三新核准”证书)，并制定专项的施工方案;对易产生热桥和热式缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监管，形成旁站监管记录;对建筑节能施工检验试(件)样制作进行见证，对于现场检测项目进行旁站;有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测;及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程进行检查验收，符合要求后予以签认;建筑节能工程变更不得降低建筑节能效果，且均需要事前办理设计变更手续;对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料、施工质量标准等行为，应书面通知施工单位，并督促其立即整改;建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造进行现场实体检测，通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测。

　　2.2施工阶段建筑节能监管部门的监管

　　施工过程中的监督管理是以施工主体为主线，业主、监理、设计、材料、设备生产或供应主体及检测主体协作配合的全面、全过程的监督管理，把各方主体的质量行为和活动结果纳入监督的范畴，质量的监督渗透于各个监督全过程。

　　为此，建筑节能监管部门要制定科学合理的节能审查、监督等工作程序和要点，依法监管并严格执法，按照有关规定，加强对建筑节能工程实体质量的监督抽查，并将其纳入重点(必检)监督项目。监管部门应安排人员对建筑节能工程进行隐蔽前的监督检查，并加强过程随机督查工作，切实保证建筑节能质量。监督检查中除依据设计文件和有关技术标准对实体质量进行检查外，尚应对保温节能工程相关的设计文件审查情况、施工单位的资质和人员资格、技术质量文

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